Eκρηκτική αύξηση βραχυχρόνιας μίσθωσης -Τι λένε οι ξενοδόχοι των Κυκλάδων
Κατά 100% αυξήθηκαν οι κλίνες της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην 5ετία 2019-2023 όταν οι κλίνες των ξενοδοχειακών μονάδων κινήθηκαν ανοδικά μόλις κατά 3,5%.
Η μέση τιμή βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι από 200% έως 900% υψηλότερη σε σχέση με τις μακροχρόνιες μισθώσεις.
Η τελευταία μελέτη της Grant Thornton έδειξε ότι ο τζίρος των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα είχε ξεπεράσει τα 3,3 δισ ευρώ πριν από δύο χρόνια, άρα τώρα ο πήχης έχει ανέβει πολύ ψηλότερα.
Τα νεώτερα στοιχεία της AirDNA, που επεξεργάστηκε το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων είναι άκρως εντυπωσιακά, καθώς δείχνουν ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν πάρει εκρηκτικές διαστάσεις. Είναι ενδεικτικό ότι ο αριθμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ΜΟΝΟ στην πλατφόρμα Airbnb, ανέρχεται σε 279.886 μονάδες!
Ο Γενικός Γραμματέας της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων, κ. Άγγελος Καλλίας ανέφερε, ανάμεσα σε άλλα, στον Οικονομικό Ταχυδρόμο:
Αν δεν αποδεχθούμε το γεγονός πως η βραχυχρόνια μίσθωση είναι πλέον μια κατεξοχήν επιχειρηματική δραστηριότητα και πρόκειται για τη μόνη επιχειρηματική δραστηριότητα στη χώρα μας που η ρύθμισή της περιορίζεται στη φορολογική αντιμετώπιση, δεν πρόκειται να κάνουμε βήματα μπροστά.
Στη χώρα μας η μεγάλη πλειοψηφία των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων εκμεταλλεύονται μικρά καταλύματα δυναμικότητας 20-30 δωματίων. Μεγάλο μέρος αυτών είναι μικρές οικογενειακές επιχειρήσεις Πρόκειται για επιχειρήσεις που στερούνται της δυνατότητας πρόσβασης στο τραπεζικό σύστημα, αποκλείονται από όλα τα επενδυτικά εργαλεία που θα τους έδιναν τη δυνατότητα αναβάθμισης των εγκαταστάσεών τους, καλούνται να διαχειριστούν αυξήσεις στις πρώτες ύλες κατά 25%, στο ενεργειακό κόστος κατά 40%, στο μισθολογικό κόστος άνω του 25%, επιβαρύνθηκαν με το τέλος ανθεκτικότητας στη κλιματική κρίση κ.λπ..
Ενδιαφέρθηκε ποτέ κανείς για το πώς οι συγκεκριμένες επιχειρήσεις επιβιώνουν;
Ενδιαφέρθηκε ποτέ κανείς γιατί τα καταλύματα τύπου airbnb που έχουν το 1/10 των εξόδων μας έχουν τις ίδιες τιμές πώλησης με τα ξενοδοχεία;
Τι ανέφεραν σχετικά Ξενοδόχοι των Κυκλάδων μιλώντας στο iefimerida :
«Το νησί μας βρίσκεται συχνά πυκνά «στο μάτι του κυκλώνα» της συζήτησης περί υπερτουρισμού. Τα στοιχεία του ΙΤΕΠ δείχνουν καθαρά όμως τις αιτίες των προβλημάτων που αντιμετωπίζουμε και δεν έχουν σχέση με τη λειτουργία των ξενοδοχείων όπως σπεύδουν ορισμένοι να υποστηρίξουν αβάσιμα.
Η δραστηριότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει πλέον ξεφύγει από τα όρια της φιλοξενίας και έχει μετατραπεί σε παράγοντα αποσταθεροποίησης της συνοχής της τοπικής κοινωνίας. Η αρνητική αυτή εξέλιξη υπονομεύει την ίδια την τουριστική προοπτική του νησιού μας και τις συνέπειες θα τις βρίσκουμε διαρκώς μπροστά μας αν παραμείνουμε με σταυρωμένα τα χέρια. Προτείνουμε μια συνολική και δίκαιη προσέγγιση, που θα ρυθμίζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, διασφαλίζοντας την ισορροπία της βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης και της ευημερίας των Σαντορινιών”.
Μαρία Κουσαθανά – Πρόεδρος Ένωσης Ξενοδόχων Μυκόνου
«Μην πυροβολείτε τον ξενοδόχο! Αυτό είναι το μήνυμα που βγαίνει από την έρευνα του ΙΤΕΠ και αποτυπώνει την τουριστική πραγματικότητα στο νησί μας. Η ανεξέλεγκτη επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει σοβαρές συνέπειες όχι μόνο στην καθημερινότητα του νησιού μας, αλλά και στη βιωσιμότητα του τουριστικού μας προϊόντος. Η συνεχής αύξηση των κλινών που προσφέρονται μέσω πλατφορμών, σε συνδυασμό με την έλλειψη ελέγχου και ρύθμισης, προκαλεί υπερφορτώσεις στις υποδομές και απειλεί διαρκώς τη διεθνή εικόνα μας.
Αυτή η κατάσταση απαιτεί άμεση και αποφασιστική δράση από την Πολιτεία, ώστε να επιβληθεί ένας δίκαιος και ισορροπημένος κανονισμός που θα προστατεύει το της Μυκόνου που δίνει διαχρονικά υψηλή προστιθέμενη αξία στον ελληνικό τουρισμό».
Μάνια Αμπατζή – Πρόεδρος Ένωσης Ξενοδόχων Πάρου, Αντιπάρου
«Η αλήθεια των αριθμών είναι πλέον αναμφισβήτητη. Η εκρηκτική αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν είναι απλώς ένα τουριστικό φαινόμενο, είναι μια βραδυφλεγής βόμβα στα θεμέλια της τοπικής κοινωνίας μας.
Ενώ τα ξενοδοχεία λειτουργούν υπό αυστηρούς κανόνες και πρότυπα, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεφεύγουν από κάθε έλεγχο, αλλοιώνοντας την ταυτότητα του προορισμού μας, κάνοντας απαγορευτική τη στέγαση για ειδικές επαγγελματικές κατηγορίες απαραίτητες για τη λειτουργία του νησιού (αστυνομικοί, λιμενικοί, γιατροί, δάσκαλοι, κλπ.) και δοκιμάζοντας τη φέρουσα ικανότητα των υποδομών του νησιού με αποτέλεσμα ανά πάσα στιγμή να διακυβεύεται η τουριστική εικόνα μας.
Τα λόγια περίσσεψαν. Τώρα χρειάζονται πράξεις που θα βάζουν κανόνες, όπως συμβαίνει σε όλους τους αναπτυγμένους ευρωπαϊκούς προορισμούς».
Μανώλης Μπαρδάνης – Πρόεδρος Ένωσης Ξενοδόχων Νάξου
«Τα στοιχεία του ΙΤΕΠ βάζουν τα πράγματα στη θέση τους, σχετικά με τη συζήτηση που γίνεται περί υπερτουρισμού. Δεν είναι ο τουρισμός και τα νόμιμα αδειοδοτημένα τουριστικά καταλύματα η πηγή των προβλημάτων. Τα στοιχεία δείχνουν πως ενώ είναι πολύ μικρή η αύξηση των ξενοδοχειακών κλινών, οι κλίνες στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων εμφανίζουν εκρηκτική άνοδο. Και είναι ακριβώς αυτή η εκρηκτική άνοδος που είναι η πραγματική πηγή του προβλήματος.
Όσο κι αν κάποιοι επιδιώκουν μαζί με τα ξερά να κάψουν και τα χλωρά, βάζοντας τα ξενοδοχεία στο ίδιο τσουβάλι με τις ανεξέλεγκτες βραχυχρόνιες μισθώσεις, η πραγματικότητα είναι πολύ διαφορετική. Αναδεικνύεται με τη δύναμη των αριθμών και είναι η τεκμηριωμένη απάντηση στην προσπάθεια να σηκώσουμε εμείς οι ξενοδόχοι ένα φορτίο αμαρτιών που δεν μας αναλογεί. Γι’ αυτό και η Πολιτεία οφείλει να πάψει να παριστάνει τον Πόντιο Πιλάτο και να πάρει σαφείς και καθαρές αποφάσεις».
Με πληροφορίες από iefimerida.gr και hhf.gr
