Έντονο ενδιαφέρον συγκεντρώνει και φέτος η απόκτηση εξοχικής κατοικίας στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας. Από τα πιο ακριβά, σε νησιά όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος, έως και πιο προσιτές ευκαιρίες σε προορισμούς κοντά στα μεγάλα αστικά κέντρα, που μπορούν να μετατραπούν σε ιδανικό καταφύγιο για μία απόδραση του Σαββατοκύριακου.
Για όσους σκέφτονται την αγορά εξοχικής κατοικίας περισσότερο ως επένδυση, πρόσφατη έρευνα της Algean Property δείχνει ότι ειδικά τα ακίνητα στα ελληνικά νησιά έχουν από τις καλύτερες αποδόσεις. Στο βάθρο των υψηλών ενοικίων και προτίμησης των επισκεπτών βρίσκονται, φυσικά, η Σαντορίνη, η Μύκονος και η Πάρος, ενώ ακολουθούν λίγο χαμηλότερα η Σκιάθος, το Πόρτο Χέλι, η Χαλκιδική, η Κεφαλλονιά και τα Χανιά. Σύμφωνα με την έρευνα, η ελληνική αγορά είναι ανταγωνιστική, καθώς το κόστος επένδυσης είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με άλλους προορισμούς της Μεσογείου, με τις τιμές των κατοικιών να εξακολουθούν να είναι 22%-37% χαμηλότερες σε σύγκριση με τα προ οικονομικής κρίσης επίπεδα του 2007. Από την άλλη πλευρά, οι αποδόσεις είναι μεγαλύτερες… Η Μύκονος για έκτη χρονιά φαίνεται ως ο κορυφαίος για επένδυση σε 30 μεσογειακούς προορισμούς με μέση μικτή απόδοση επένδυσης της τάξης του 7,4%. Η Πάρος λίγο χαμηλότερα στο 7,1%, ενώ η Σαντορίνη στο 6,3%. Η Σκιάθος και η Τυνησία κατέχουν τις θέσεις 4 και 5, με απόδοση 6%.
» Ευκαιρίες στο Αιγαίο
Μία μεγάλη απόκλιση στην αγορά είναι ότι το ενδιαφέρον έχει πέσει σε συγκεκριμένα νησιά, ανεβάζοντας ανάλογα και το κόστος, αλλά το Αιγαίο έχει να προσφέρει πολύ περισσότερα και σε καλύτερες τιμές. Μετά τον εκσυγχρονισμό του αεροδρομίου της Κω το ενδιαφέρον έχει ανάψει για ακίνητα σε Κάλυμνο και Νίσυρο. Υπέροχα νησιά, στην ίδια ελληνική θάλασσα, με μόνο ένα κλάσμα του κόστους επένδυσης σε Μύκονο ή Σαντορίνη. Σύμφωνα με στοιχεία από τη σελίδα αγγελιών «Σπιτόγατος», η αγορά είναι μεγάλη και ενδιαφέρουσα. Μονοκατοικία 92 τ.μ. στο Δίκαιο, στην Κω, μπορεί να βρεθεί με 150.000, ενώ στην Πόλη του νησιού με 120 τ.μ. από 120.000 ευρώ. Μεζονέτες 120 τ.μ. στην Κάλυμνο υπάρχουν από 180.000 ευρώ, ενώ στη Νίσυρο μία μονοκατοικία 92 τ.μ. ξεκινά από περίπου 85.000 ευρώ. Στα ελληνικά νησιά υπάρχουν πολλές ευκαιρίες αγοράς, όμως χρειάζεται προσοχή, συνήθως τα φθηνότερα ακίνητα, ειδικότερα τα «παραδοσιακά», μπορεί να μην έχουν όλες τις σύγχρονες ανέσεις που κάποιος συνηθίζει, όπως υψηλό δείκτη ενεργειακής κλάσης, και μπορεί να χρειάζονται ανακαίνιση.
eleftherostypos.gr
