Νάξος: Στα ύψη οι τιμές των οικοπέδων
Στα ύψη βρίσκονται οι τιμές στη Νάξο, η οποία τα επόμενα 10 χρόνια αναμένεται να ανταγωνίζεται σε ακρίβεια ακόμα και τη Μύκονο, αφού ήδη τα προνομιακά οικόπεδα δίπλα στη θάλασσα κοστίζουν έως και ένα εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, καταγράφεται σημαντική έλλειψη κατοικιών προς ενοικίαση, ενώ τα μισθώματα αγγίζουν τα 1.000 ευρώ τον μήνα. Αυτό υποστήριξε στο powergame.gr ο Γιώργος Δεούδες, υπεύθυνος μεσιτικού γραφείου στο νησί, κατά τη διάρκεια του Premium Real Estate Expo 2023. H Νάξος είναι από τα λίγα πλέον νησιά του Αιγαίου που έχει σημαντικό απόθεμα οικοπέδων, καθιστώντας την ιδανική για κατασκευή και αγορά πολυτελών κατοικιών. Οι ξένοι επενδυτές, κυρίως από Γαλλία και Αμερική, αναζητούν ελεύθερα οικόπεδα με σκοπό να χτίσουν πολυτελείς κατοικίες, που στη συνέχεια θα πωλήσουν ή θα μισθώσουν ως και 3.000 ευρώ τη βραδιά.
Έντονη είναι και η παρουσία των κατασκευαστικών εταιρειών στο νησί, κυρίως από Λίβανο, καθώς σε πολλές περιπτώσεις τα υπάρχοντα συνεργεία δεν επαρκούν, λόγω της μεγάλης οικοδομικής δραστηριότητας. Παράλληλα, εκτός από τους ξένους, υπάρχει και ένα ποσοστό Ελλήνων, οι οποίοι μέσα από το ΕΣΠΑ και άλλα χρηματοδοτικά προγράμματα ενδιαφέρονται να επενδύσουν στο νησί.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές των οικοπέδων, τα οποία βρίσκονται σε παραθαλάσσιες και υψηλής ζήτησης περιοχές, όπως το Καστράκι και η Μικρή Βίγλα, μπορεί να ξεπερνούν και το ένα εκατ. ευρώ (έχει πωληθεί και μεγάλο αμφιθεατρικό οικόπεδο, δίπλα στη θάλασσα, στη τιμή των 5 εκατ. ευρώ). Χαμηλότερες είναι οι τιμές για τα οικόπεδα εντός σχεδίου που βρίσκονται στη χώρα, συγκεκριμένα ένα των 100 τ.μ. κοστίζει συνολικά 300.000 ευρώ. Για ένα οικόπεδο τεσσάρων στρεμμάτων, εκτός σχεδίου πόλης, όπου μπορεί να χτιστεί κατοικία 186 τ.μ., η τιμή του φτάνει και τις 250.000 ευρώ. Παράλληλα, η αντιπαροχή έχει αρχίσει να ξαναμπαίνει στην κτηματαγορά, με το ποσοστό να διαμορφώνεται γύρω στο 50%.
Σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα βρίσκονται και οι τιμές των νεόδμητων πολυτελών κατοικιών στη Νάξο, καθώς ένα ακίνητο 150 τ.μ. μπορεί να αγγίξει και τα 2 εκατ. ευρώ, την ώρα που οι επενδυτές μέσω της «Χρυσής Βίζας» μπορούν να αγοράσουν κατοικία 70 τ.μ. έναντι 300.000 ευρώ.
Το μεγαλύτερο όμως πρόβλημα της Νάξου είναι ότι δεν υπάρχει επαρκές απόθεμα ακινήτων, για μακροπρόθεσμη μίσθωση, λόγω των Airbnb. Αυτό έχει συνέπεια το ενοίκιο για μία γκαρσονιέρα να φτάνει τα 500 ευρώ τον μήνα, ενώ για ένα νεόδμητο σπίτι 90 τ.μ. η τιμή να αγγίζει τα 1.000 ευρώ. Ακόμη και τα χωράφια τεσσάρων στρεμμάτων, τα οποία έχουν αμιγώς εμπορική χρήση ή για τοποθέτηση κοντέινερ ή για χώρο στάθμευσης, ενοικιάζονται προς 20.000 ευρώ τον χρόνο.
Από την έντυπη έκδοση της Κυκλαδικής
