Μαργαρίτα Αναγνωστοπούλου, υπ. Βουλευτής Κυκλάδων με το ΠΑΣΟΚ: Σε απόγνωση οι μικροϊδιοκτήτες. Απαξιώνονται περιουσίες στον βωμό των μεγάλων συμφερόντων
Το θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης ήρθε σήμερα να προστεθεί στα μεγάλα προβλήματα που ταλανίζουν τα νησιά μας εδώ και χρόνια.
Ο λόγος για την πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ (176/2023), σύμφωνα με την οποία δεν αρκεί πια η προϋπόθεση να είναι ένα οικόπεδο πάνω από 4 στρέμματα για να οικοδομηθεί, αλλά θα πρέπει να έχει και πρόσβαση σε κοινόχρηστη οδό, δηλαδή σε δρόμο.
Με την απόφαση αυτή καταργείται ουσιαστικά η εκτός σχεδίου δόμησης και ευτελίζεται η αξία πολλών οικοπέδων που είναι μεν 4 στρέμματα δεν βλέπουν δε σε δρόμο.
Να σημειώσουμε ότι με τον Νόμο του 2003 επιτρεπόταν κατ’ εξαίρεση το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας, εφόσον το οικόπεδο είχε δημιουργηθεί πριν την ισχύ του και με αυτή τη λογική είχαν προχωρήσει αγοραπωλησίες και μεταβιβάσεις.
Μεγάλη κοινωνική αναταραχή έχει προκαλέσει η καταστροφική αυτή εξέλιξη για τους ιδιοκτήτες μικρών οικοπέδων, οι οποίοι βλέπουν την περιουσία τους σχεδόν να εκμηδενίζεται, στις υπηρεσίες δόμησης και στον τεχνικό κλάδο σε όλη τη χώρα, με την Ελληνική Πολιτεία να είναι απλός θεατής.
Σύσσωμες οι επιστημονικές κοινότητες, οι Δικηγορικοί Σύλλογοι όλης της χώρας, οι Συμβολαιογραφικοί Σύλλογοι, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας καθώς και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), έχουν ξεσηκωθεί και κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου και ζητώντας από την Πολιτεία να λάβει άμεσα μέτρα.
Ο Πρόεδρος της Ολομέλειας των Δικηγορικών Συλλόγων, Δημήτρης Βερβεσός, επεσήμανε χαρακτηριστικά ότι πλέον «τα 4 στρέμματα αξίζουν όσο 2 τενεκέδες λάδι το χρόνο» !!!
Ενδεικτικό του μεγέθους της έκτασης του προβλήματος είναι ότι πλήττεται πάνω από το 90% των ακινήτων εκτός σχεδίου, με τους ιδιοκτήτες τους να βρίσκονται σε απόγνωση, αφού δεν μπορούν πλέον να κτίσουν τίποτα και βλέπουν την περιουσία τους να «εξατμίζεται», αφού θα υποχρεωθούν να πουλήσουν τις ιδιοκτησίες τους σε εξευτελιστικές τιμές στα μεγάλα συμφέροντα.
Η μόνη σωτηρία που θα μπορούσε να υπάρξει θα ήταν τα μέτρα προστασίας και κυρίως η περιφρούρησή τους από τις αρμόδιες αρχές και υπηρεσίες.
Είναι επιτακτική ανάγκη να διαμορφωθούν άμεσα πολιτικές που να εξασφαλίζουν σεβασμό στην ιδιοκτησία που προστατεύεται από το Σύνταγμά μας.
Ειδικά τα νησιά των Κυκλάδων στερούνται πολεοδομικού σχεδιασμού, κτηματολογίου και ειδικών χωροταξικών σχεδίων, τα οποία είναι απαραίτητα εργαλεία για την βιώσιμη και ορθολογική ανάπτυξη και την προσέλκυση ποιοτικού τουρισμού και επενδύσεων.
Η κυβέρνηση, κάνοντας δεκτή την πρόταση του ΠΑΣΟΚ – ΚΙΝΑΛ, δια του υφυπουργού Περιβάλλοντος, Νίκου Ταγαρά είχε δεσμευτεί από το βήμα της Βουλής ότι θα κατέθετε τροπολογία – προσθήκη, με την οποία θα έδινε σαφή απάντηση στο τεράστιο πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί στους μικροιδιοκτήτες και θα εξασφάλιζε την στοιχειώδη ασφάλεια δικαίου.
Σύμφωνα με την προτεινόμενη μεταβατική διάταξη βουλευτών του ΠΑΣΟΚ – ΚΙΝΑΛ, η οποία προέβλεπε ότι «Μέχρι την έκδοση των αναγκαίων προεδρικών διαταγμάτων για την κύρωση των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων, δύναται η έκδοση οικοδομικής αδείας, βάσει των υφιστάμενων πολεοδομικών διατάξεων, σε γήπεδα εμβαδού τουλάχιστον τεσσάρων χιλιάδων (4.000) τ.μ. και είναι κείμενα εκτός ρυμοτομικών σχεδίων πόλεων, κωμών και οικισμών ή εκτός ορίων νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου», όπως άλλωστε συνέβαινε μέχρι την έκδοση της 176/2023 απόφασης της Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Η τροπολογία συντάχθηκε από το Υπουργείο, αλλά τελικά δεν κατατέθηκε ποτέ, ευνοώντας για μια ακόμα φορά μεγαλοεπενδυτές και μεγαλοεπιχειρηματίες, οι οποίοι θα προβούν σε μαζικές αγορές οικοπέδων σε εξευτελιστικές τιμές, αφού οι μικροιδιοκτήτες δεν θα μπορούν να κάνουν αλλιώς, καθώς αυτά θα έχουν χάσει πλήρως την αξία τους…
Η Νέα Δημοκρατία έχει αποδείξει έμπρακτα με την πολιτική της, δηλαδή νομοθετικές ρυθμίσεις, τροπολογίες, και φωτογραφικές διατάξεις αλλά και με τις παραλείψεις της, που τείνουν στην αλλοίωση της οικιστικής φυσιογνωμίας των νησιών μας, ότι δεν έχει πολιτική βούληση να βάλει φρένο!!!
Όλα στο βωμό του κέρδους, των μεγαλοεπιχειρηματιών, των FUNDS και των ολιγαρχών!
