Aνοδική ήταν η πορεία που ακολούθησαν οι τιμές ακινήτων σε αρκετές περιοχές της Ελλάδας και στο γ’ τρίμηνο του έτους, τόσο σε επίπεδο ενοικίασης όσο και σε επίπεδο πώλησης, με τις περιοχές της Αττικής και των Κυκλάδων να συγκαταλέγονται μεταξύ αυτών που «είδαν» τις μεγαλύτερες αυξήσεις.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η εταιρεία Spitogatos η αύξηση στις ζητούμενες τιμές πώλησης έχει φθάσει στο +6,5% το γ’ τρίμηνο, ενώ στις τιμές ενοικίασης διαμορφώνεται στο +6,7%.
«Tα στοιχεία του 3ου τριμήνου επιβεβαιώνουν τη σταθερά ανοδική πορεία της αγοράς το 2022, έχοντας ορμή και από μία πολύ καλή τουριστική σεζόν για τη χώρα. Πρακτικά, φαίνεται ότι η περίοδος της πανδημίας έχει περάσει, η αγορά έχει αναταχθεί, οι ξένοι επενδυτές έχουν επιστρέψει με ενδιαφέρον στα ελληνικά ακίνητα και η Αθηναϊκή Ριβιέρα και η ανάπλαση της ευρύτερης περιοχής αποτελεί σημαντικό παράγοντα για όλες τις εξελίξεις» ανέφερε ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης
Αναλυτικότερα, το γ’ τρίμηνο του 2022 η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης σημειώθηκε στα Νότια (3.167 €/τ.μ.) και Βόρεια (2.628 €/τ.μ.) προάστια της Αθήνας και τις Κυκλάδες (2.963 €/τ.μ.), περιοχές που ήδη από το α’ εξάμηνο της φετινής χρονιάς είχαν εντοπισθεί ψηλά στις αναζητήσεις του αγοραστικού κοινού από χώρες του εξωτερικού.
Παράλληλα, ανοδική τάση της μέσης ζητούμενης τιμής στην πώληση κατοικίας σε σχέση με πέρυσι παρατηρείται στον Πειραιά (13,4%) λόγω και της αναβάθμισης της ευρύτερης περιοχής καθώς το κέντρο του αποκτά πρόσβαση στο ταχύτερο και ασφαλέστερο μέσο μαζικής μεταφοράς, το Μετρό, ενώ σημαντική αύξηση παρατηρείται και στην Χαλκιδική (12%) και τις Σποράδες (11,5%), μετά από μια χρονιά με ρεκόρ επισκεπτών από το εξωτερικό.
Η εικόνα για τις τιμές ενοικίασης
Ως προς την ενοικίαση κατοικίας, υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή σημειώθηκε στα Νότια (10,8 €/τ.μ.) και τα Βόρεια (10€/τ.μ.) προάστια Αθήνας, καθώς και στο κέντρο της πόλης (9€/τ.μ.). Εν συνεχεία, μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης καταγράφηκε σε περιοχές εκτός των κέντρων των μεγάλων πόλεων (λ.χ. Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα) όπως:
- στον Νομό Κιλκίς (11,6%),
- το υπόλοιπο του Νομού Θεσσαλονίκης (12,9%),
- το υπόλοιπο του Νομού Αττικής (17,2%) και
- τον Νομό Χανίων (10,3%).
Οι πιο οικονομικές περιοχές της χώρας για αγορά και ενοικίαση κατοικίας
Τόσο σε επίπεδο πώλησης όσο και ενοικίασης, χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή εντοπίζεται σε περιοχές της Βόρειας Ελλάδας και κυρίως στη Μακεδονία, όπως οι νομοί Καστοριάς (701 €/τ.μ.), Κοζάνης (667 €/τ.μ.), Κιλκίς (664 €/τ.μ.) και Φλώρινας (577 €/τ.μ.) για αγορά κατοικίας και οι νομοί Καστοριάς (4,46 €/τ.μ.), Ημαθίας (4,4 €/τ.μ.), Κιλκίς (3,67 €/τ.μ.) και το υπόλοιπο του Νομού Θεσσαλονίκης (3,76 €/τ.μ.) για ενοικίαση κατοικίας.
